前两月房地产投资开门红 预计未来多项指标或收窄

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2018-03-28

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前两月房地产投资开门红 预计未来多项指标或收窄

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前两月房地产投资“开门红”业内预计房企资金面承压下未来多项指标或14日,国家统计局发布1月至2月全国房地产开发投资和销售情况显示,2018年1月至2月,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长%,增速比去年全年提高个百分点。 其中,住宅投资7379亿元,增长%,增速提高个百分点。 CRIC房地产研究中心研究员杨科伟表示,1月至2月,全国房地产开发投资额超预期增长,同比累计增速达%,创两年以来的新高,与2017年稳步下行的态势形成了鲜明对比。

这主要是基于去年销售情况良好、土地购置相对充足,普遍存在“补库存”的强烈冲动,加快存量项目和新开工项目开发进度,也为开发投资的回升提供了动力。

“非重点城市即多数三、四线城市市场‘热度不退’,成为前两月楼市销售的有效支撑。

”杨科伟说。 数据显示,中部、西部、东北部销售面积增速、金额增速均达10%和25%以上,远超东部区域。

以东北区域表现最为突出,1月至2月,东北地区商品房销售面积416万平方米,增长%,增速提高个百分点;销售额达314亿元,增长%,增速提高个百分点。 国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,增速较快也有数据滞后、成本上涨的因素。

毛盛勇说,1月至2月房地产开发投资增长%,比上年同期有所加快,比全年也是加快的。 一方面是2017年土地成交额增长比较快,土地的成交价款接近50%的增长,土地成交面积也增长较多,当年有一部分就会开工,还有的是后续开工,所以土地成交是下一季投资的先行指标。

另外,成本方面,除了地价上升以外,原材料的成本、人工的成本也在上升。 但值得注意的是,毛盛勇也表示,虽然前两月房地产投资增幅较大,但未来再继续大幅上涨难度比较大。 杨科伟说,虽然前两月房地产投资增速较快,但从几个先行指标来看,已有下滑趋势。 前两月新开工累计同比增速回落个百分点,土地购置增速由正转负。

统计局数据显示,1月至2月,房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长%,增速比去年全年回落个百分点。

房屋新开工面积17746万平方米,增长%,增速回落个百分点。

房屋竣工面积14184万平方米,下降%,降幅扩大个百分点。

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